Ang amortized loan ay isang uri ng financing kung saan babayaran mo ang loan sa loob ng itinakdang panahon na may pantay na buwanang bayad. Ang bawat bayad ay hinahati sa pagitan ng interes at ang prinsipal ng loan. Sa paglipas ng panahon, mas marami sa iyong bayad ang mapupunta sa prinsipal na nagpapababa ng interes na kailangan mong bayaran. Ang istrukturang ito ay tumutulong sa iyo na pamahalaan ang iyong badyet dahil alam mo kung magkano ang kailangan mong bayaran bawat buwan, at maaari ka ring magdagdag ng bayad upang mabawasan ang kabuuang interes na babayaran sa buong buhay ng loan. Ang balloon loan, sa kabilang banda, ay nangangailangan ng malaking huling bayad pagkatapos ng mas maliit na buwanang bayad. Ang mga mas maliit na bayad na ito ay karaniwang sumasaklaw lamang sa interes o maliit na bahagi ng prinsipal. Ang huling 'balloon' na bayad ay maaaring maging napakalaki na nangangahulugang kailangan mong magplano nang maaga upang matiyak na kaya mong bayaran ito. Ang mga balloon loan ay maaaring maging kaakit-akit dahil sa kanilang mas mababang buwanang bayad ngunit may kasamang panganib ng kailangang mag-refinance o maghanap ng malaking halaga ng pera sa pagtatapos ng termino. Ang pagpili sa pagitan ng balloon loan at amortized loan ay nakadepende sa iyong pinansyal na sitwasyon at mga layunin. Ang mga balloon loan ay maaaring angkop para sa mga short-term borrowers na inaasahang mag-refinance o magbenta ng ari-arian bago dumating ang huling bayad. Gayunpaman, may mga panganib tulad ng mas mataas na refinancing rates o ang kawalan ng kakayahang ibenta ang ari-arian sa sapat na mataas na presyo. Ang mga amortized loan ay nag-aalok ng mas maraming katatagan na may predictable na bayad na ginagawang mas ligtas na pagpipilian para sa mga long-term borrowers.
  • Articles
  • Pag-unawa sa Balloon at Amortized Loans
1 / 3

Pag-unawa sa Balloon at Amortized Loans

Ang amortized loan ay isang uri ng financing kung saan babayaran mo ang loan sa loob ng itinakdang panahon na may pantay na buwanang bayad. Ang bawat bayad ay hinahati sa pagitan ng interes at ang prinsipal ng loan. Sa paglipas ng panahon, mas marami sa iyong bayad ang mapupunta sa prinsipal na nagpapababa ng interes na kailangan mong bayaran. Ang istrukturang ito ay tumutulong sa iyo na pamahalaan ang iyong badyet dahil alam mo kung magkano ang kailangan mong bayaran bawat buwan, at maaari ka ring magdagdag ng bayad upang mabawasan ang kabuuang interes na babayaran sa buong buhay ng loan.

Back
FAQAbout PeraWise
Privacy PolicyTerms of Service